土地租赁合同样本

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根据《中华人民共和国法》等有关、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：

第一条租赁场地

乙方承租甲方?????????（层/厅）????????号场地，面积?????平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准；库房?????平方米，库房位置为?????????????????????。

第二条租赁期限

自????年??月??日起至????年??月??日止,共计??年??个月；其中免租期为自????年??月??日起至????年??月??日。

第三条租金

本租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为????????????????；租金支付方式为（现金/支票/汇票/?????）；第一次租金的支付时间为????年??月??日，第二次租金的支付时间为????年??月??日至????年??月??日，????????????????????????????????????????。

第四条保证金

保证金属于双方约定事项。

自本签订之日起???日内，乙方（是/否）应支付本约定租金总额???%计??????元的.保证金，作为履行和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见附件。

第五条保险

甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、??????????????????????????????????。

乙方自行投保的范围为：????????????????????????????????????????????。

　　第六条 甲方权利义务

1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。

3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。

4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。

5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训；????????????????????????????????。

6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共安全；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理；??????????????????。

7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的???%。